【惟工新聞】年近歲晚,廣東道超過100戶租戶突然遭到大業主逼遷,被要求在一個月內遷出。受影響的住戶大多為基層市民,部份更年過60,難以在一個月內搬走。住戶不滿業主橫蠻無理,因此趁今日業主開會期間抗議,要求延遲搬遷期限,並與居民對話。
在今年1月中,廣東道925-947號,六條樓梯共12座五層唐樓租戶收到來自大業主創啟有限公司及恆輝香港投資有限公司的通知,要求所有租戶,不論有否簽訂租約,也不論租約屬生約或死約,均需在2月28日前遷出。協助租戶的地區團體「社區前進」透過查冊發現,這兩間公司的母公司為港中發展集團。而港中的老闆梁英偉,正是創啟及恆輝的董事梁驊及梁盈之父,這家人合共持有廣東道925-947號約9成業權。可是他們從來沒有直接與租戶簽訂租約,主要透過二房東收租。在這次事件中,二房東亦扮演「醜人」角色,有租戶已遭二房東破門入屋,財物被搬走,大門亦被鎖上,被逼離開。
受影響居民組成「廣東道被迫遷租戶大聯盟」,今早聯同「社區前進」、關注基層住屋聯席及中大基層關注組、舊區街坊自主促進組、學聯社運資源中心(自治八樓)等前來聲援的人士向港中發展集團示威。眾人在受影響的廣東道925-947號地下集合,上樓邀請街坊加入,然後遊行到業主正舉行會議的旺角希爾頓花園酒店抗議,要求會面。
劏房戶搬走成本高 業主原聲稱「可住到拆」
與兩個女兒同住的夜班工人朱先生率先發言,憶述他親身見證了房東嚇人的逼遷手段。面對緊急逼遷,他的鄰居尚未交還鎖匙,仍然在該單位居住。有一天,朱先生聽到鄰居家中傳出聲響,發現房東強行入屋並拆走鄰居的冷氣機,朱先生立即致電鄰居及報警。警方並沒積極處理事件,後來,房東又更換了鄰居的門鎖。該鄰居只好一手提著行李一手提著風扇,到友人家暫住。由於朱先生是夜班工作,晚上時間未能照顧女兒,他對於此等暴力逼遷行為感到驚恐。
朱先生向記者描述搬走的困難。他月入一萬多元,租住劏房已用了五千元。從最開頭以單身人士身份申請公屋,到加入兩名女兒輪候,已經超過10年,然而上樓仍然遙遙無期。到地產鋪查詢其他可租住的單位,連同介紹費,搬到其他單位的開支相等於三個月租金。他自言「冇隔夜糧」,無法搬走。他亦批評業主違反承諾。初時包租公聲稱可以住到大廈清拆,可是現在卻未有與居民商討便把人趕走。因此他今日來抗議,要求與業主直接會面。
另一名街坊阮女士亦指,他每年與業主更新合約。以前業主稱可以住到拆樓才要搬,早前花了數十萬裝修,過了不久卻收到要搬的通知。對方卻不理會他已經花了錢裝修,亦否認大廈即將清拆。他希望業主延遲搬走的限期,讓居民能有多些時間準備。
社區前進的幹事賀卓軒說,他發現不少居民入住時間很短,甚至有人在今年1月才入住,月中就接到要搬的通知。他批評二房東承租時,不提收樓,反而「氹人入局」。對基層街坊來說,搬屋絕不簡單,按金上期都是一大筆錢,在新年期間另找居所亦不可能,等同逼人訓街。
二房東行為涉違法 鄰近街坊擔心將同受害
圍觀的街坊亦對於業主的行為感到氣憤,認為不可能在新年期間趕走租戶。得知業主沒有任何補償措施,更覺得業主不合理。「你梗係等人過埋個年先啦,咁急逼人走有冇搞錯呀!趕咗出嚟你係咪俾佢住禮賓府先?宜家啲官,老公一間老婆一間,咁多屋,拎嚟俾人住啦!」另一名街坊住在同一業主持有的另一棟唐樓。他的情況與朱生相似,一間劏房月租4500元,還未包括水費電費。他擔心接下來就輪到自己被逼走。由於自己工作及子女讀書都在這一區,若被逼走,生活將大受影響。
前來聲援受影響居民的的姚松炎指出,業主申請拆樓要九個月,做大維修要做圖則審批,看不到業主有什麼逼切性要趕走租戶。他亦提到二房東破門、停水電、爆門等行為涉嫌違反《業主及租客條例》,可遭檢控。他呼籲業主應理性直接面對租戶,可達雙贏,不用逼遷。他又提到一些業主閉門造車,有的樓宇收了一段時間卻又丟空,到頭來浪費已經短缺的房屋資源,是百害無一利。
多次拒見所有租戶 業主找警察當傳聲筒
抗議人士在旺角希爾頓花園酒店發現一個多小時,期間有警察聲稱轉達業主說法,說消防處曾指出廣東道925-947號樓宇結構不安全,要參加樓宇更新大行動,因此需要居民遷出。又初步承諾居民不用在2月28日前搬出,卻不願直接與居民對話。同一時間,酒店經理要求警察趕走在門外等候的抗議人士,聲稱示威者阻擋酒店入口。
在居民多番堅持之下,警察再次聲稱轉達業主說法,要求居民接受3月31日搬走,才發出不用在2月28日搬走的書面通知,並拒絕與全體租戶會面,只肯與「三四個代表」見面,並「逐一聯絡」受影響住戶。居民亦不為所動,拒絕被分化。最終,業主答應在2月25日與居民會面,商討搬遷事宜。