【惟工新聞】香港無限好，樓奴做到老！七老八十還要被房委會踢去買樓托市，到底是甚麼滋味？房委會近日通過「富戶政策」單軌制，公屋租戶入息或資產其中一樣超標即被趕出公屋，一改過往入息與資產同時超標才須交還公屋的雙軌制。退休長者和即將退休人士首當其衝，勢將因養老積蓄或退休金而被趕出家園。59歲的鄧先生直斥新政策將公屋居民趕去買樓是荒謬行徑：「你有收入無資產，就買唔起樓啦；但到你有資產無收入，買咗樓你食風呀？」
三人家庭 退休金過200萬或失單位
本月9日，房委會資助房屋小組委員會通過明年10月開始推行「富戶政策」單軌制，具體入息和資產限額仍未確定，當局向傳媒放風稱若住戶入息達公屋申請資格每月入息上限4或5倍，資產達公屋申請資格每月入息上限91或100倍，只要滿足上述條件其中一項，將被收回公屋單位。以三人家庭為例，若房委會採用較嚴苛標準，如每月住戶入息達89,560元，或資產達2,037,490元，即面臨逼遷命運。
任職救護員鄧先生即將退休，退休金預料超過200萬元，憂慮單軌制實施後老來將被逼遷。他一家三口過往經初級公務員公屋配額計劃獲安排上樓，不受公屋輪候冊的入息條件規限，不料如今竟可能因此喪失家園。鄧先生指若依據現行的雙軌制，「入息審查唔緊要，我叫老婆唔做嘢就得」，儘管退休金讓資產超標但可避免入息超標，仍可保住單位，不過單軌制推行後將無計可施。
公務員的工作福利比不少打工仔優厚，但在高昂樓價面前依然不堪一擊。為免無家可歸，鄧先生留意樓市狀況考慮買樓，卻發覺難以負擔。至於供公屋租戶購買的「出售綠表置居先導計劃」，鄧先生以12月8日攪珠的景泰苑為例，指樓盤超額認購逾17.7倍，情況驚人，若視之為後路未免太過機會渺茫。他不滿房委會利用「富戶政策」逼長者買樓，指供樓支出也是一大負擔：「你有收入無資產，就買唔起樓啦；但到你有資產無收入，買咗樓你食風呀？」
3.5%公屋編配予公務員 「一攞長俸就中晒」
除了市民耳熟能詳的公屋輪候冊申請之外，任職公務員也是長久以來另一個有機會獲編配公屋上樓的途徑，申請資格不受前者的入息限額限制，而是由公務員體制薪級決定。2015至16年度的初級公務員公屋配額為1,100個，但配額鮮有用盡，房委會年報顯示同期只有779個單位被編配出去，佔該年度全港整體公屋編配單位總數的3.5%。
縱然比例甚低，但公務員上樓安排打破了政府大力宣傳的「公屋資源留給有需要的人」，成為鬥窮邏輯的反例。鄧先生指照搬同一套入息與資產限制將影響大部份已上樓的公務員，他以20歲入職文職人員的同事為例，如果等到30歲獲編配公屋，之後很可能出事：「咁人哋之後會升職家嘛，（入息或資產）一定過（政策上限）。」
葵青區議員周偉雄認為房委會倉促通過單軌制，未必有充分考慮具體推行方向，十分擾民：「公務員一攞長俸就中晒，依家房委會係咪想拆開？」
另一位任職公務員的公屋街坊亦批評政府不斷宣傳鬥窮邏輯，將市民趕去買樓，房屋政策已失去七十年代的初衷。「（公屋）唔係一個貧窮問題，而係一個社會穩定問題。」他質疑為何如今房屋不是用來住而是用來炒，又指港督麥理浩是為了穩定六七暴動後的香港才推出「十年建屋計劃」：「我年青時冇人咁講，但依家好多人就講『公屋係俾窮人住嘅』。」
紡織女工畢生儲棺材本 不將兒子除名難保家園
因單軌制面臨逼遷的絕不單是退休公務員。73歲的梁婆婆年輕時是紡織廠女工，笑言「我哋呢啲邊有退休金！」她和年邁丈夫以及四十多歲的兒子數十年來住在葵芳邨，中間經歷「廿六座事件」屋邨被揭發是危樓須緊急清拆重建，一度被安置到青衣公屋，重建完成後又回到葵芳邨。因缺乏退休保障，梁婆婆一家多年來合力儲下200多萬元積蓄，作為棺材本和準備兒子結婚開銷。但這筆錢卻讓她一家資產超標，儘管入息不多也得在單軌制下交出單位。梁婆婆不覺得孤注一擲買樓是可行辦法：「唔通買間400幾呎居屋，（連同兒子未來的家庭）六個人塞入去住？」
周偉雄表示房委會公佈相關措施後，幾乎每天都有公屋居民求助：「街坊問點算，我話，除名囉，最有錢嗰個（住戶成員）除名。」他以梁婆婆的個案為例，由於她和丈夫都早已年過60歲，而現行政策下所有家庭成員均為60歲或以上的住戶可獲豁免申報入息及資產，若把兒子從公屋單位除名，原則上可避過一劫。但他對這種做法亦感無奈，指如果同類家庭的子女遷出後，長者將失去家人照顧，子女在外面租住私樓單位亦會推高租金，間接打擊私樓市場既有租戶的生活。
單軌制能打擊普通公屋居民，卻可能無法防範真正的「古惑」。周偉雄表示有房屋署前線職員透露「富戶政策」單軌制對收回更多公屋單位無甚作用，他又舉例指有心人大可在退休前著手準備資產轉移，成立「慈善基金」，退休後每月慢慢從基金撥款給自己，以財技避開審查，但不懂財技的一般公屋街坊則淪為新政策獵物。
