【惟工新聞】梁振英出任特首期間稱香港房屋問題乃「重中之重」，結果現今樓價比他上任前不但不跌反而暴升，市民更難安居，林鄭月娥走馬上任之後情勢會否改變？今日（10月11日）她發表上任特首後第一份施政報告，房屋政策未見驚艷，「新措施」之一所謂推動「組裝合成」建築法會擴大使用預製組件，可能打擊本地建築工人就業，對住屋的用家和生產者都未必有利。
工資增幅不及樓價一半 側重居屋無望安居
施政報告在多個段落均提及「公營房屋」的建屋計劃及數量，但「公營房屋」這個字眼同時包含「出租公屋」和「資助出售單位（主要為居屋）」在內，水份含量甚重，無法從中判斷實際公屋建屋量。但林鄭卻特意註明於2017年年初預售約2,100個新建居屋單位，並預料在2018年第一季推售約4,400個居屋單位，數字與建屋進度十分清晰，對公屋建屋量則一字不提，姿態上對定價與樓市掛鉤的居屋更加重視。
居屋售價與私人住宅市價掛鉤，房委會一般定價為市價七折，買樓開支直接受樓市影響。差餉物業估價署數字顯示梁振英出任特首期內全港私人住宅單位售價指數平均狂飆64%，但統計處表示同期就業人士每月入息中位數只增加31%，不及樓市升幅一半。若樓市升勢持續，市民購買居屋單位的開支只會進一步拋離負擔能力，難望安居。
擴大使用預製件 或打爛建築工人飯碗
就算買得起居屋也未必值得高興，林鄭月娥的「新措施」亦包括領導建造業界實行「組裝合成」建築法。使用從境外入口的預製組件拼合成住宅樓宇的方法，俗稱「積木屋」，在近年的居屋和公屋地盤已廣泛使用，有助建築商壓低成本，預料施政報告將擴大使用預製組件。不過有建築工人對惟工新聞表示使用預製組件較傳統建築方法更易出問題，拼合不當容易產生滲水問題，長遠損害樓宇壽命和居住質素。
施政報告表明「組裝合成」建築法會「在預製場先完成人手密集的工序」。由於預製組件多從境外輸入，對就業機會可能幫助不大。傳統建築方法以「紮鐵、釘板、落石屎」為基礎，使用預製組件將減少在地盤現場對相關行業工人的需求，或打擊工人生計。
